Zarządzanie najmem nieruchomości

Zarabiaj na wynajmie mieszkania, domu lub innej nieruchomości – i to bez czynnego angażowania się w cały proces.

Weźmiemy na siebie wszystkie niezbędne obowiązki, czyli znalezienie najemców, rozliczanie opłat, kontrolę stanu nieruchomości, rozliczanie oraz naprawy ewentualnych usterek i zniszczeń.

Skorzystaj ze wsparcia
zarzadzanie-najmem
7

Zapewniamy stały, przewidywalny i bezpieczny zarobek

Chcesz stworzyć źródło prawdziwie pasywnego dochodu, które nie będzie wymagało Twojej uwagi, a jednocześnie zapewni Ci stałe i przewidywalne miesięczne wpływy na konto?

Wieloletnie doświadczenie w postaci przeprocesowania już łącznie kilku tysięcy umów najmu pozwala nam skutecznie, bezpiecznie i zyskownie prowadzić wynajem lokali powierzonych nam przez inwestorów. Chętnie zajmiemy się również Twoim!

Skorzystaj ze wsparcia
7
Zarządzanie wynajmem mieszkań i nie tylko – zalety

Dlaczego warto?

Zarabiasz, nie tracąc czasu na czynności, których nie chcesz wykonywać

Sprawdź

Nasze wsparcie to doskonałe rozwiązanie dla wszystkich osób, które dysponują nieruchomościami, ale z różnych względów nie potrafią lub nie chcą się nimi zajmować.

Wystarczy, że opowiesz o swoich potrzebach, podpiszesz umowę, a resztą zajmiemy się my.

Doskonale zabezpieczasz swoje interesy

Sprawdź

Nie musisz posiadać skomplikowanej wiedzy na temat przepisów prawa, a nawet konstrukcji umów najmu.

Cały ciężar obowiązków oraz kwestii formalno-prawnych bierzemy na siebie. Wszystko po to, aby zapewnić Ci stały i wysoki zarobek – pozbawiony ryzyka i niepotrzebnego stresu.

Od razu wiesz, ile na tym zarobisz

Sprawdź

Weźmiemy pod uwagę Twoje preferencje, rodzaj nieruchomości, jak i sytuację rynkową, aby na tej podstawie dokładnie oszacować Twoje przyszłe zarobki.

Jeżeli zajdzie taka potrzeba – zaproponujemy usługi dodatkowe, które pozwolą zwiększyć wartość Twojej nieruchomości.

Skorzystaj ze wsparcia
7
Jak wygląda współpraca związana z zarządzaniem najmem?

Jak możesz zacząć?

1. Kontakt

Nasze spotkanie może obyć się w biurze lub zostać przeprowadzone telefonicznie.

Podczas rozmowy przekażemy kluczowe informacje, które pozwolą Ci podjąć świadomą i przemyślaną decyzję na temat podjęcia współpracy.

2. Umowa

Gdy już zaakceptujesz zaproponowane warunki – sporządzimy umowę i ustalimy miejsce i termin jej podpisania.

3. Współpraca

Tuż po tym zajmiemy się naszą pracą, czyli szeregiem działań, dzięki którym zaczniesz zarabiać na wynajmie Twojej nieruchomości.

Skorzystaj ze wsparcia
7
Zarządzanie najmem nieruchomości – krok po kroku

Jak to działa?

W ramach naszych działań zajmiemy się takimi obszarami, jak:

Inwentaryzacja wyposażenia i stanu lokalu

Wprowadzimy nieruchomość do naszej wewnętrznej bazy, gdzie nadamy jej indywidulany numer rachunku właściciela, indywidualne numery rachunków dla najemców oraz stosowną dokumentację dla przyszłych najemców.

Przygotowanie nieruchomość do najmu

wraz ze stosowną ofertą opracowaną zgodnie z naszym Autorskim Systemem Prezentacji Oferty. W jego skład mogą wchodzić takie czynności, jak: Home Staging (usługa mająca na celu upiększenie nieruchomości niewielkim kosztem, czyli odświeżenie, drobne prace wykończeniowe, sprzątanie, aranżacja wnętrza dodatkami), sesja zdjęciowa (wykonana przez profesjonalnego fotografa), spacer 3D (pozwalający zdalnie zwiedzić nieruchomość, wykonany w najlepszej dostępnej technologii na rynku).

Szeroko zakrojona reklama

połączona z rozsyłaniem ofert, wykorzystując do tego bogatą bazę kontaktów oraz doświadczenia marketingu internetowego.

Prowadzenie prezentacji

weryfikacja najemców oraz podpisywanie umów najmu w imieniu właściciela nieruchomości.

Systematyczne prowadzenie rozliczeń finansowych

w tym: czynszu z najemcą, wszelkich kosztów związanych z mieszkaniem, mediów itp.

Nadzór techniczny nad lokalem

a w razie konieczności – przeprowadzanie napraw usterek (dodatkowo płatne).

Po zakończonej umowie z najemcą

przeprowadzanie szczegółowych odbiorów nieruchomości, popartych protokołem. Ewentualne zniszczenia nieruchomości lub uszkodzenia wyposażenia – zlecamy do naprawy na koszt najemcy.

Ważne:

Część usług może być dodatkowo płatna, a ich koszty przedstawiają się następująco:

Sesja zdjęciowa – od 500 do 1000 zł
Home Staging – od 2 do 10 tys. zł
Spacer 3D – od 500 do 1000 zł
Godzina pracy “złotej rączki” – od 160 zł
Godzina pracy hydraulika – od 250 zł

Wszystkie kwoty podane w brutto.

Skorzystaj ze wsparcia
Co trzeba wiedzieć? Pytania i odpowiedzi odnośnie zarządzania najmem.

FAQ

Za ile zostanie wynajęta moja nieruchomość?
Szczegółowa strategia cenowa jest ustalana z właścicielem mieszkania – każdorazowo przed rozpoczęciem nowego sezonu najmu. Dzięki temu masz pełną kontrolę nad wysokością cen najmu.
Kto odpowiada za ewentualne zniszczenia w lokalu?
Każdy nasz najemca obligatoryjnie musi wykupić OC najemcy do kwoty 100 000 zł. Od każdego najemcy pobieramy również kaucję zabezpieczającą. Dodatkowo rekomendujemy, aby każdy właściciel nieruchomości zakupił stosowne OC lokalu, które zabezpieczy go finansowo na wypadek zalania czy pożaru.
Gdzie najemca wpłaca comiesięczny czynsz i w jaki sposób są opłacane rachunki?
Każdy właściciel lokalu, po podpisaniu z nami umowy, dostaje indywidualny rachunek techniczny w naszej firmie. Na ten rachunek wpłacane są wszystkie należności przez najemcę. Z tego rachunku KIDA opłaca także wszystkie należności związane z lokalem – takie, jak media czy koszty usunięcia usterek. Na początku kolejnego miesiąca KIDA przelewa na wskazane przez inwestora konto bankowe środki z zakończonego miesiąca najmu wraz ze szczegółowym raportem.
Co, jeśli najemca nie płaci?
Na wstępie warto zaznaczyć, że taka sytuacja ma miejsce bardzo rzadko, ponieważ przed podpisaniem umowy najemca musi przejść szczegółową weryfikację. Jeśli jest to osoba pracująca – musi wykazać źródło dochodu. Jeśli jest to student – musi dostarczyć poręczenie od rodzica. W przypadku zaległości, KIDA prowadzi windykację miękką, która w większości przypadków przynosi oczekiwany efekt. W wyjątkowych sytuacjach sprawa jest przekazywana do współpracującej z nami kancelarii prawnej.
Co się dzieje w przypadku usterki technicznej w mieszkaniu?
KIDA bezpłatnie wykona diagnozę problemu. Następnie, po stwierdzeniu przyczyny tej usterki, wezwie odpowiedniego fachowca, którego usługi będą dodatkowo płatne. Rozliczenie za naprawę pokryje najemca (jeśli to usterka wystąpiła z jego winy) lub właściciel (jeśli była to wada lokalu).
Czy w trakcie trwania umowy mogę wchodzić do lokalu?
Tak – zgodnie z naszymi standardami udostępniamy lokal do wglądu, po wcześniejszym potwierdzeniu wizyty z lokatorem.
Czy mogę sprzedać mieszkanie w trakcie trwania umowy?
Tak, należy natomiast pamiętać o tym, że fakt sprzedaży mieszkania nie rozwiązuje umów najmu z najemcami. Ich umowy pozostają w mocy do końca okresu, na który zostały zawarte. Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość – skontaktuj się z KIDA.
7
KONTAKT

Zacznij zarabiać na wynajmie swojej nieruchomości

Przekaż zarządzanie najmem nieruchomości w ręce doświadczonych specjalistów, którzy zajmą się kompletną obsługą “od A do Z”.

Zadzwoń, napisz lub skorzystaj z formularza, aby umówić się na rozmowę oraz dowiedzieć się więcej.

filip-foto

Filip Duda

+48 505 466 157
filip.duda@kida.partners

PRACUJEMY

od poniedziałku do piątku, w godzinach 9:00 - 17:00

Formularz kontaktowy

5 + 12 =